Cins Değişikliği :

 a) Yapı kullanma izin belgeniz olan yada yapı kullanma izin belgesi yerine geçen belgesi olan yapınızın tapuya işlenmesi işlemidir.

 b) Tarımsal cins değişikliği; tapunuzun tarla olan cinsinin sera, bağ, bahçe vb. olarak değiştirilmesi yada tam tersi işlemdir.

 c) Tapuda cinsinde yapı bulunup, zeminde bulunmayan yapıların tapudan terkin işlemi.

 

Ne zaman ihtiyaç duyulur.

     * Yapı kullanma izninizi aldığınız yıl içerisinde yaptırılması gerekir. 

     * Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine geçmek için yaptırılır.

     * Yapı ruhsatı (İnşaat Ruhsatı) alabilmek için, tapunuzun cinsi kısmında yazılı yapının terki için.

​

İstenen Evraklar:

     * Tapu senedi veya tapu kaydı. (webtapu üzerinden alınabilir.) 

     * Yapı Kullanma izni belgesi aslı yada onaylı örneği

     * Vaziyet ve bağımsız bölüm planı (Tek bağımsız olan veya Kat irtifakı kurulmayan yerlerde)

     * Röperli Kroki (Kat İrtifaklı yerlerde)

​

   Malik şahıs ise;

     * Tapu sahibinin kimliği

                * Vekaleten işlem yapılıyorsa. (Vekaletname örneği ve vekilin kimliği)

                * Vasi veya kayyım işlem yapıyorsa.(Mahkeme kararı örneği ve vasi veya kayyım kimliği)

                * Veli işlem yapıyorsa.(Aile nüfus kayıt örneği ve velinin kimliği)

​

   Malik şirket,vakıf,kooperatif veya hükmi şahsa ait ise;

     *Vergi levhası örneği

     * Temsilci ise;

                * Temsilcinin imza sirküleri ve temsilcinin kimliği

     * Vekaleten ise;

                * Vekaletname örneği ve vekilin kimliği

​

Sonuç:

Malikler, işlem Tapu Müdürlüğü'ne ulaştığında, randevu alıp gerekli imzalarını atarak işlemi sonuçlandırırlar. Yeni tapularını teslim alırlar.         

​